摘要：近来因为天气太热大家都不愿出去看房，导致我们后台粉丝的询问不断增多，仅次于母城渝中的江北区域，多次被粉丝提及。作为重庆主城的重要组成部分，江北区城市建设日新月异。2003年以观音桥为中心打造观音桥商圈，成为继解放碑商圈之后第二个能辐射全市人...
近来因为天气太热大家都不愿出去看房，导致我们后台粉丝的询问不断增多，仅次于母城渝中的江北区域，多次被粉丝提及。
作为重庆主城的重要组成部分，江北区城市建设日新月异。2003年以观音桥为中心打造观音桥商圈，成为继解放碑商圈之后第二个能辐射全市人口的标志性商圈。
2010年江北以观音桥为起点，开始向东发展，打造江北嘴金融中心。成为中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，被誉为“长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”。
近十年来，江北嘴CBD以西的地段，从五里店到石马河，这些板块的土地已经接近饱和状态。而以观音桥为主的传统核心区域，改造成本极高且艰难。
反观江北东部，拥有大片待开发的优质土地，加上两江新区的战略加持。江北东拓，犹如箭在弦上，势在必行。
谁能够承担东拓的重任？大概率是鱼复板块。
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政策加持，鱼复承接江北东拓重任
鱼复工业园区，在两江新区的官网上，定义是“建设成为现代工业城”，是两江新区工业开发区的先行启动区和集中展示区。
根据规划，鱼复工业园区是两江新区“一心四带”格局中的先进制造产业带，将会打造西部地区汽车制造、装备制造、水铁公多式联运3大产业基地；形成“鱼嘴+复盛”城市新中心。
鱼复工业园区
鱼复工业园区主打汽车产业，吸引了长安汽车、北京现代、金康新能源、上汽通用五菱四大整车项目，以及韩国MOBIS、德国蒂森克虏伯等80余家国内外知名零部件企业为配套体系的汽车产业链。
据悉，2019年上半年鱼复工业园实现规上工业产值321.75亿元，同比增长10.3%。成为两江新区最大的产业园，还将成为与西永千亿产业园并驾齐驱的重庆第二座千亿产业园。
除了产业的蓬勃发展，鱼复还是西部地区重要的水铁联运基地和港口物流集散地。
在鱼复工业开发区的规划中，长江上游“港城明珠”是另外一个重点。据介绍，以中新合作示范项目、自贸试验区、保税港区为依托，鱼复工业开发区将借助果园港，中欧班列（重庆）第二始发站等构建多式联运枢纽，打造“一港、一园、一城”的港城明珠。
此外，北滨路东延伸段工程在2018年就发布了招标公告。据了解，东延伸段起于江北嘴观音寺，穿塔子山隧道，沿江经过寸滩港、黑石子、港城C区，再沿江经过唐桂新城规划道路，连接至海尔路，覆盖了江北嘴东的绝大部分区域，这也看出了江北区政府东拓的决心。
在这一系列的城市战略加持下，鱼复板块的配套日趋完善，这也是它与其他新兴板块不同之处。
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配套先行，打造宜居新城
鱼复配套先行，一切所见即所得。
交通方面：
鱼复新城的中央商务区以TOD为中心打造了以“15分钟经济圈”为核心的多式联运的立体式交通网路。囊括水运、陆运、空运三大交通运输体系，能够迅速接驳全国乃至世界。
陆运的复盛高铁站于2017年1月开站，渝利、渝万铁路在此经过，乘车15分钟即可到达重庆北站。
复盛高铁站
其中轨道4号线、8号线、15号线均在复盛站设有站点，步行100米左右就可换乘轨道交通，还具备33路的公交车集群，交通更加便利。
目前4号线二期正在建设中，预计2022年通车。届时将串联起两江新区鱼复片区，衔接鱼复园区，促进鱼复等外围组团与中心城区的联动发展。
轨道4号线二期线路图
环境方面：
鱼复片区目前已经开放了两江高铁广场和两江四季广场。
两江四季广场定位为集“生态休闲、都市花园、文化博览”于一体的全民休闲中心。广场内包含的千亩油菜花海，一度成为全市人民争相游览的打卡新地标。
千亩油菜花海，图源网络
两江高铁广场内设集散广场、风雨廊、便民餐厅等设施，为居民提供更好的休憩游玩场所。
两江高铁广场
此外，鱼复片区还拥有三板溪、石河清等生态公园，低头可观清澈溪流，抬眼能赏鲜花吐蕊。以山水入生活，还原鱼复的美。
三板溪公园
石河清湿地公园
医疗方面：
江北区人民医院两江分院将于年内开工，据了解，这个医院的建设标准是二级甲等医院。
产业的集聚以及配套的落地，让这个区域发展迅速。根据远期规划的100万人口来看，这个区域未来会产生大量的居住需求。虽然目前这里居住属性已经比较成熟了，但缺少品质住宅。
于是东原，凭着敏锐的洞察力和卓越的品牌力，在此落下印系高端住宅产品。
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实力房企入驻，开启高端人居范本
东原地产，渝派头部房企。成立至今，东原业务遍及成都、武汉、上海等26座城市。
来源：东原官网
因为一直专注产品和服务，在深耕的城市，东原旗下新项目往往一房难求，即使是二手房价也高于片区其他小区，领跑区域房价。
在重庆，南区印长江、北区大型综合商住项目东原D7，都一度成为行业内的经典，城市当之无愧的标杆作品。
印长江
如今选择在鱼复区域布局高端印系产品，旨在改变鱼复区域的居住环境，开启鱼复新城新一代的高端人居范本，打造区域内的标杆项目。
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印系洋房，进阶城市理想
江山印月作为东原的高端产品，在传承东原印系高贵血统和经典洋房产品之上，实现了多重革新。
江山印月效果图
项目仅规划约1.5低容积率13栋纯洋房，社区建筑密度很低，带给业主更佳的居住体验感。
江山印月效果图
在建筑上采用了新古典风格建筑，兼容华贵典雅与时尚现代。
江山印月效果图
景观上，打造了“三大体验之旅，五重悠享谧境园林”，约400㎡中庭水景、儿童成长空间、康体运动场、社交空间等。
江山印月意境图
其中的儿童成长空间引入BOX系列童梦童享与戏水互动的结合，通过寓教于乐的模式，为孩子提供了适龄运动和感官刺激，促进不同年龄段的儿童交流学习。
让每一次回家，从踏入大门伊始，就是在水光潋滟、嬉戏欢声、烂漫花园里漫步穿越。
此外，江山印月从人性化、便捷性出发，运用科技智能赋予洋房社区智慧居住美学，带给业主一种全新的生活方式。
目前江山印月主推建面约85-99㎡户型，主要为三室和四室的户型。比如建面约99㎡的四室两厅户型，功能齐全，得房率高。
建面约85㎡ 三房两厅两卫
建面约99㎡ 四房两厅两卫
这样一个高端的纯洋房社区，仅在百万级左右，算下来单价仅在一万左右，简直难以置信。
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二环线上的价格洼地
要知道10年前，内环以内区域，住宅单价差不多在8000元/㎡。10年后，城市多点开花，传统主城核心，参看观音桥及渝中区，住宅单价上升到2w+/㎡，且新盘极少。
而后起的“大照礼”、中央公园、西永、水土等区域，随着区域产业、生活配套逐步兑现，在售楼盘均价也接近1.5-2w元/㎡ 。
来源：铭腾数据
这意味着城市发展已经由内环正式进入二环时代，而同在二环线上的鱼复板块，均价仅在1w左右，与西永、水土等区域相比，简直是妥妥的价格洼地。
对比江北区，项目的价格比江北区新房均价低了一大截。这几千的价格差距将会变成这个项目未来的溢价空间，可以说处于价格洼地的江山印月是江北不可多得的高性价比笋盘。
来源：安居客
承担着江北发展重任的鱼复板块，在政策、城市配套以及城市级战略定位等多重利好下，将是二环时代下一个即将崛起的核心区域，而江山印月就是开启鱼复片区品质人居的先行者。
